欧标工艺 智能家居 家庭幸福
企业微博   |  企业微信       网站地图
023-42868788
装修百科
首页 > 装修百科 > 实时新闻 > 购买平房需要注意什么 如何规避风险

购买平房需要注意什么 如何规避风险

不管是现在还是以前,房产买卖都是非常重要的一件事,但是随着现在经济的发展,高楼大厦越来越多,现在人们买房都会选择一般的小高层住宅或者是平房了,那买房肯定都是要签买卖合同的了,那我们在遇到平房买卖合同纠纷的时候如何处理呢?还有平房买卖也是有很多的风险的,那么平房买卖合同纠纷如何处理?平房买卖有哪些风险?

平房买卖合同纠纷如何处理

买受人无法办理房屋所有权登记,买受人权利;平房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

出卖人与包销人的权利义务确定;出卖人与包销人订立平房包销合同,约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的,包销期满未销售的房屋,由包销人按照合同约定的包销价格购买,但当事人另有约定的除外。

出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋,包销人如何行使权利?出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋,包销人请求出卖人赔偿损失的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

平房买卖有哪些风险

1、平房中有一类型的房产是属于四合院。这种有违规私建部分的风险,不管是单间还是四合院,出售之前都要到当地房屋测绘部门进行测绘。测绘时,要与房产证后测绘页相符,如有外墙扩建、增加层数等不符情况,须恢复原状才能进行交易过户。

2、平房购买风险排除需要确定房屋产权,平房分为大产权和小产权两种。大产权房(红色房产证)才能上市交易,小产权房(绿色房产证)只能租赁,不能上市交易。

3、四合院必须要有土地证,不管是卖其中一间房还是卖一套房,你都必须拥有此块土地的产权,这样买方才能办理。

4、大的风险来自于卖房人必须对自己的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说,其中的共有人一方若单方面处分房屋的,并不能使房屋买卖有效;

以上就是关于平房买卖合同纠纷如何处理?平房买卖有哪些风险的相关知识了,看了文章后,相信大家对于平房买卖合同纠纷的处理有大概的了解,平房一般的档次不会太高,所以大家在购买前一定要考虑清楚,是否真的喜欢这类型的房屋,不要在买了之后后悔,平房买卖的风险也大致介绍了,大家可以作为参考的看一下,希望以上的内容对你有所帮助。

上述内容为转载或编者观点,不代表欧智家装饰意见,不承担任何法律责任。如侵权请联系删除。


 欧智家装饰
       重庆欧智家建筑装饰设计工程有限公司一家集室内外装饰、设计、施工为一体的综合性装饰公司。我们拥有自己的主材、辅材、家具、家电等一站式产品展示厅,公司自成立以来一直以“天道、孝道、师道”三道文化及“质量第一,信誉至上”的经营理念,致力于打造装饰行业标杆品牌欧智家装饰对装修相关产品战略合作都是直接和厂家合作,减掉中间商家的利润,拒绝以次充好,把最好的产品和最高的价值给到咱们客户,为不懂装修的客户,不吃亏,不上当,把装修交给欧智家,自己安安心心上班。我们以欧标工艺+智能家居=家庭幸福”的宗旨,让客户体验到装修的工艺及智能家居的重要性,为每一位客户私人定制,打造完美的空间、色彩以及布局效果。我们拥有超二十年的专业设计团队,有超二十年的运营策划团队以及十五年以上的销售及客服团队,有终身免费的售后服务和专车接送。致力为客户提供美好、时尚、具有品味的生活方式,让客户从中体会到“专业队”和“一流服务”的尊贵价值。

受够乱糟糟的卫生间了?这些卫生间收纳技巧你可能用得上

文本标签:   实时新闻

提交信息,试试看!

已有1779人提交

快速导航

登记、立即预约设计师

您的称呼
手机号码
楼盘信息
套内面积
设计师    
立即预约
点击这里给我发消息